HOME > 부동산 > 시장 (동네한바퀴) '로또 분양' 금토지구 사전청약 뜨거운 관심 오는 5일 특별공급을 시작으로 분양을 시작하는 성남 금토지구 중흥S클래스 사전청약에 대한 관심이 뜨겁다. 주변 시세와 분양가 차이가 커 ‘로또 분양’이라고 불리기 때문이다. 경부고속도로와 용서고속도로가 겹쳐 지나는 경기도 성남시 수정구 금토동 일대에서는 현재 판교 제2테크노밸리 건설이 한창이다. 이미 완공된 건물도 있지만 현재 건축 중이거나 아직 빈땅으... (영상)집값, 수억원씩 '뚝뚝'…상승장 끝 '무게' 서울을 비롯한 수도권 주요 지역에서 아파트 하락 거래가 속속 이어지자 향후 부동산 시장 전망이 어둡다. 풍부한 유동성과 집값 상승 기대감에 지난 몇 년간 이어졌던 상승장은 완전히 막을 내리고 하락장에 접어들 것이라는데 무게가 실린다. 다만 공급물량이 적은 곳에서는 하락폭이 크지 않을 것이라는 전망도 나온다. 31일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남... 대구, 미분양 많은데 '공급 러시'…분양사업자도 '울상' 대구에 미분양주택이 급격히 쌓이며 분양시장 여건이 악화되는 가운데 올해 남은 하반기 예정된 공급물량이 만만치 않아 미분양 해소에 대한 우려의 목소리가 나온다. 이에 분양사업자들은 선뜻 분양에 나서기도, 미룰 수도 없어 근심이 깊어지고 있다. 29일 부동산R114 통계에 따르면 대구에서 올해 8월부터 12월까지 총 1만4274가구(임대 포함) 분양이 계획돼 있다. 7월 분양물량... (르포)정비창 개발에…다시 들썩이는 용산 노후단지 “정책 발표 이후 지방에서도 연락이 오고 매수 문의는 꾸준히 들어오는데 아직 거래가 눈에 띄게 늘어나진 않았다. 아무래도 재개발 기대감이 있다 보니 매물이 귀한 상황이다.(서울 용산구 용산정비창 부지 인근 A중개사무소 대표)” 서울시가 마지막 금싸라기땅으로 꼽히는 ‘용산정비창’ 개발 청사진을 공개하면서 용산구 일대 노후 주거단지 재개발 사업에 대한 기대가 커지... 규제완화보다 금리 무서워…서울 아파트값 9주째 하락 서울 아파트 매매가격이 9주 연속 하락하며 낙폭을 이어갔다. 새 정부의 규제 완화 정책에도 빅스텝(기준금리 한 번에 0.50%포인트 인상) 우려가 하방 압력으로 작용하며 매수심리가 위축된 결과로 풀이된다. 28일 한국부동산원의 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 이달 넷째주(25일 기준) 서울 아파트값은 0.07% 하락하며 전주(-0.05%)에 비해 낙폭이 확대됐다. 서울 아파트값은 지... "주거부담 덜자"…금리 오르자 '공공 민간임대주택' 주목 금리 인상기에 내 집 마련이 어려워지자 시세 대비 낮은 임대료에 장기간 거주 가능한 공공지원 민간임대주택이 주목받고 있다. 이자 부담에 전세 대신 택한 월세마저 가격이 급격히 오르면서 수요자들의 관심이 부쩍 높아지고 있는 셈이다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 19~21일 청약접수를 받은 공공지원 민간임대 '힐스테이트 관악 뉴포레'는 139가구에 대한 ... 전세대란 아닌 월세대란…전세물건 쌓이고 가격 하락 한국은행이 빅스텝(기준금리 한번에 0.5%포인트 인상)을 단행하면서 전세대란 우려가 사그라지고 있다. 당초 시장에서는 임대차3법에 따른 계약갱신권이 만료되는 8월부터 전셋값이 폭등할 수 있다는 전망이 나왔지만, 이자부담으로 전세의 월세화가 심화된 가운데 전세 매물적체까지 겹치며 되레 전세가격에 힘이 빠진 모습이다. 27일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반... 경찰 출동한 헬리오시티…조합 해산 두고 '갈등' 서울 송파구 헬리오시티는 입주 5년차에 접어들었지만 조합 해산을 못하고 여전히 진통을 겪고 있다. 지난 25일 예정된 조합 총회에서는 경찰까지 출동하는 해프닝이 벌어졌다. 입주가 끝나고도 조합 해산 문제로 골머리를 앓고 있는 단지들이 많지만 뾰족한 해결책이 없어 조합원들의 불안은 가중되고 있는 상황이다. 27일 제보에 따르면 가락시영아파트(현 헬리오시티) 주택재... (르포)"대구 아파트 말라꼬예, 더 떨어진다 카던데" "앞으로도 공급은 많고, 아파트값은 떨어지는데 누가 집을 사겠어요. 이전과 같은 상승장이 오려면 한 5년은 걸릴 겁니다"(대구의 공인중개사) 수성구를 제외한 대구 전 지역이 지난 5일부로 조정대상지역에서 해제됐다. 업계에서는 미분양이 쌓인 시장의 분위기 전환을 기대하고 있지만 지난 주말 찾은 대구는 공급에 휘청이는 모습이었다. 신규 분양단지에서는 미분양을 우려하고 ... 8월 전국 2만7735가구 입주…두 달 연속 증가세 8월 전국 아파트 입주 예정물량이 7월에 이어 두 달째 증가하는 것으로 나타났다. 기준금리 인상 여파가 입주시장에도 미치는 가운데 잔금 또는 세입자 확보에 어려움을 겪을 것으로 예상된다. 25일 직방 조사에 따르면 내달 전국 아파트 입주 예정물량은 총 37개 단지, 2만7735가구다. 입주물량은 이달(2만4711가구)에 이어 두 달 연속 증가할 전망이다. 올해 월별 입주물량 증... 중개사협회 "주거안정대책 긍정적…전세사기 추가 입법 필요" 공인중개사업계가 윤석열 정부가 내놓은 ‘주거 분야 민생안정방안’에 대해 “임대주택시장의 안정화에 기여할 것”이라고 밝혔다. 서민 주거비 부담을 줄이기 위해 국민·행복주택 등 건설임대주택 2000가구를 올해 하반기 추가 공급하고 주택기금 전세자금 대출 금리를 동결하는 방안이 고금리 시대 서민 주거 생활과 임대차 시장의 안정에 긍정적이라는 평가다. 다만 최근... (2022 세제개편)"종부세 정상화라지만"…'부자감세' 논란 정부가 민생 안정을 강조하며 다주택자 종부세 완화안을 발표했지만 '부자감세'라는 비판을 받고 있다. 다주택 기준을 폐지하고 전체 종부세율을 인하하면서 투기 목적의 다주택자와 수십억대 고가주택자까지 혜택을 받기 때문이다. 과세표준 100억원 이상되는 부동산을 가지고 있는 다주택자도 2.7%의 종합부동산세만을 적용 받게 되는데 기존에는 6.0%였다. 21일 정부가 발표한 ... (2022 세제개편)다주택자 종부세 중과 폐지…집값만 따져 과세 다주택자의 종합부동산 세금이 크게 줄어든다. 과세 기준이 주택 수가 아닌 가액 기준으로 바뀌고, 세부담상한도 최대 150%로 단일화한다. 세율 또한 2019년 수준으로 낮아져 세부담이 크게 완화될 전망이다. 실제 공시가격합산액이 10억원인 다주택자의 종합부동산세는 올해 550만원에서 내년 33만원으로, 30억원 다주택자는 7151만원에서 1463만원으로 크게 떨어진다. 기획... 서울 아파트값 8주째 내림새 …'낙폭확대' 서울 아파트값 하락폭이 확대되고 있다. 지난 13일 한국은행이 기준금리를 한번에 0.5%포인트 인상하는 빅스텝을 단행한 이후 부동산 시장에 매수심리가 크게 줄어든 결과로 풀이된다. 21일 한국부동산원 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 이달 셋째주(18일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 하락하며 전주(-0.03%) 대비 하락폭이 0.01%포인트 확대됐다. 서울은 0.05% 떨어지며 ... (영상)재초환 손질 예고…재건축 빗장 풀리나 정부가 내달 재건축초과이익환수제(재초환) 개편안 발표를 예고하면서 강남 등의 재건축사업 활성화가 이뤄질지 업계 관심이 주목된다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난 19일 CBS '김현정의 뉴스쇼' 라디오에 출연해 내달 발표하는 주택공급 대책에 재초환 개편안이 포함됐다고 밝혔다. 국토부는 출범 100일 이내 내놓겠다고 밝힌 '250만호+α' 공급책을 8월 둘째 주에 발표할 예정... 1234