빌라를 연구하는 사람들, 내 집 마련 욕구의 해결책은 신축빌라분양

지난 13일 시장조사전문기업 엠브레인 트렌드모니터에 따르면 서울시민의 내 집 마련 욕구가 일본 도쿄시민보다 훨씬 크다는 조사결과가 나왔다. 정부주택 정책은 소유 및 투자에서 임대와 사용으로 전환되고 있지만, 치솟는 집값에도 불구하고 내 집 마련에 대한 욕구는 크다는 증거인 셈이다.

 

서울과 도쿄는 각각 93.2%, 82%로 현재 주택이 비싸다는 의견에 동의했지만, 경제적으로 힘들지만 내 집 마련은 꼭 하고 싶다는 응답은 서울 거주자의 67.7%, 도쿄는 24.1%로 나타났다. 이는 경제 불황이 계속될수록 주거 공간에 대한 안정감을 추구하고자 하는 욕구가 큰 것으로 분석이 되는데, 최근 미니멀라이프 스타일이 확대되면서 반드시 아파트만이 답이 아니라는 주거 인식이 확산되었다. 그러면서 착한 가성비와 편리한 역세권 인프라를 두루 갖춘 신축빌라매매가 꾸준히 주목을 받고 있다.

 

빌라를 연구하는 사람들은 “장기화된 불경기로 부동산 매매율이 낮은 반면, 신축빌라는 아파트에 비해 저렴하면서 입주민 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 설계가 이루어져 내 집 마련의 대안책이 되고 있다.”고 설명했다. “집 거래 경험이 적은 수요자일수록 신축빌라분양은 전문가의 상담을 거쳐 맞춤형 매물을 찾는 것이 현명한 내 집 마련의 지름길이며 분양 피해를 줄일 수 있는 안전한 방법”이라고 덧붙였다.

 

빌라를 연구하는 사람들의 시세 분석에 따르면 강서구 신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 1억9천~3억2천, 등촌동 신축빌라 분양은 2억4천~3억4천, 내발산동 신축빌라 매매는 2억5천~2억9천선이다. 공항동 신축빌라 분양은 전용면적 43~56㎡(방3욕실2)를 기준으로 2억1천~2억5천, 방화동신축빌라 현장은 2억2천~2억8천 사이에서 거래 중이다.

 

양천구 신축빌라 분양은 전용면적 29~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 신정동 신축빌라 분양은 2억5천~ 4억2천, 목동 신축빌라 매매는 2억3천~3억7천선에 거래 중이다. 신월동 빌라매매는 2억~ 3억3천선에 거래 중이다. 서울과 인접한 김포 한강신도시 신축빌라는 장기동, 사우동 현장이 1억7천~ 3억원선에 거래되고 있다.

 

은평구 신축빌라 분양은 전용면적 43~72㎡(방3욕실2)를 기준으로 녹번동 신축빌라 분양과 불광동 현장이 최소 1억9천~최대 3억4천, 갈현동 신축빌라 매매는 2억2천~4억1천에 거래 중이다. 전용면적 43~66㎡(방3욕실2) 기준으로 구산동 신축빌라, 대조동 신축빌라 분양은 2억3천~3억4천, 응암동 신축빌라 분양은 2억2천~4억5천선에 거래 중이다. 역촌동신축빌라 분양과 신사동빌라 현장, 중산동빌라 매매는 최소 2억2천~ 최대 3억8천선에 거래 중이다.

 

부천신축빌라는 전용면적 49~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도당동, 원미동 신축빌라 분양, 약대동 현장이 1억8천~ 3억원선, 심곡동, 중동, 춘의동 빌라분양은 2억~3억4천선에 거래 중이다. 괴안동 빌라매매는 1억 9천~ 3억 6천선, 소사원시선 개통 호재를 품고 있는 소사본동 신축빌라는 1억7천~3억9천선에 거래 중이다. 고강동신축빌라는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억6천~ 3억2천, 여월동, 원종동 신축빌라 분양은 1억7천~3억9천, 오정동 현장은 1억8천~2억6천선에 거래 중이다. 송내동신축빌라, 범박동 현장은 1억8천~ 3억6천에 거래 중이다.

 

인천신축빌라 중에서도 부평신축빌라는 1억5천~2억9천선으로 인천에서 가장 빠른 마감률을 보이고 있다. 부평구신축빌라는 부평동빌라분양과 십정동, 갈산동, 부개동, 일신동빌라매매 현장이 최소 1천만원~ 1억원선 차이 큰 폭을 보이고 있다. 계양구신축빌라는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 계산동, 작전동 현장이 최소 1억5천~3억4천에 거래 중이다. 남동구 빌라매매는 전용면적 49~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 구월동, 간석동 현장이 1억4천~ 2억5천선에 거래 중이다. 남구 신축빌라는 전용면적 39~84㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 숭의동, 주안동, 도화동 신축빌라 현장이 1억2천~ 2억4천선에 거래 중이다. 공항철도로 인해 연일 지가가 상승중인 인천 서구 신축빌라 검암동, 경서동, 심곡동, 당하동 빌라매매 현장은 최소 1억4천~2억8천선에 거래 중이다.

 

한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페를 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양시세 통계를 제공 중이다. 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 아파트형 빌라 매수자에게 원하는 서울, 인천, 부천, 수도권 전 지역 시세와 신축빌라 분양매물 및 부동산 정보를 무료 제공하고 있다. 또한 자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스에 기초해 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

  

박민호 기자 [e-mail]