서울시, 주택 공급 활성화에 박차

2025 도시및주거환경정비기본계획 가결…주거주용도 허용·용적률 완화

[뉴스토마토 신태현 기자] 서울시가 고질적인 주택난을 해결하기 위해 부지와 건물 내 주거 영역 넓히기에 박차를 가했다.

 

서울시는 19일 제9차 도시계획위원회를 열고 2025 도시및주거환경정비기본계획(도시정비형재개발부문) 변경(안)을 수정가결했다고 밝혔다.

 

이번 기본계획 변경은 서울시의 ‘주택공급 5대 혁신방안’ 및 ‘8만호 추가공급 세부계획’의 일환이다. 도시정비형재개발 시에 직주근접 실현이 가능하도록 3년간 한시적으로 주택공급을 확대하기 위한 것으로 한양도성 외 7곳에 대한 주거주용도를 허용하고, 공공주택 도입을 위한 주거비율 확대 및 용적률을 완화하는 정책이 핵심 내용이다. 공공주택 도입 비율은 각 완화된 용적률의 50% 수준이다.

 

주거주용도 확대지역은 영등포·여의도 도심, 청량리 광역중심, 가산·대림 광역중심, 마포 지역중심, 연신내, 신촌, 봉천이다.

 

공공주택 도입의 경우, 상업지역은 주거 비율을 기존 50%에서 90% 범위까지 허용하고, 준주거지역은 100% 이내에서 용적률을 늘릴 수 있다.

 

다만, 공공주택 도입에 따른 연면적 증가와 연동해 최고높이를 일부 완화하는 사안은 의견 수렴이 더 필요하다는 이유로 이번 변경에서 제외됐다.

 

이번 가결로 도심, 광역중심, 지역중심의 실수요가 많은 지역에 공공주택이 효과적으로 공급될 것으로 서울시는 기대하고 있다.

 

주거주용도 허용 및 주거비율 완화 추가지역 위치도. 사진/서울시

 

신태현 기자 [e-mail]