분양시장 봄 기운이 완연한 가운데 근거리 출퇴근이 가능하고 자녀의 통학 걱정을 덜 수 있는 직주·학주근접 단지들이 눈길을 끌고 있다.
직주근접 아파트는 출퇴근 시간의 교통 혼잡을 피하고 교통비를 대폭 절감할 수 있어 직장인 수요층에게 선호도가 높다. 여기에 초·중·고교를 걸어서 다닐 수 있는 아파트라면 맹모들의 선택을 받기 안성맞춤. 실제로 도보로 통학이 가능한 아파트는 거래가 활발할 뿐 아니라 불황에도 가격이 강보합세를 유지하는 경향이 있다.
업계 관계자는 "직주·학주근접 아파트의 경우 우수한 교통망이 형성돼 있고, 각종 편의시설 또한 잘 갖춰져 있는 만큼 실수요층의 선호도가 높은 것이 특징"이라며 "무엇보다 환금성이 뛰어나 시장 분위기를 타지 않고 안정성 있는 시세를 구축하는 만큼 실수요자라면 눈여겨 볼 필요가 있다"라고 말했다.
이같은 분위기를 타고 건설사들은 업무지역으로의 접근성이 좋고 학교가 가까운 단지 공급에 열을 올리고 있다.
SK건설은 이달 경기 화성시 기산2지구 일원에 '신동탄 SK뷰파크 2차'를 분양한다. 단지와 불과 700여m 떨어진 곳에 20만명이 근무하는 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 전형적인 직주근접형 단지로, 여기에 기산초·중, 반월초·중학교 등을 도보로 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 경기 일반고 학업성취도 평가에서 상위권을 차지하고 있는 병점고를 비롯한 화성고, 안화고교로의 배정이 가능해 탁월한 교육환경을 갖췄다는 평가다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄~수원간 도로 등의 교통망도 우수하다.
대림산업(000210)도 다음달 서울 서대문구 신촌로 북아현뉴타운 1-3구역 일대에서 'e편한세상 신촌'을 공급한다. 단지는 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 여의도, 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 서울 강북 도심과 인접해 직주 근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 이밖에 추계초, 이대부중·고, 한성고교 등을 도보로 통학 가능하다.
반도건설은 오는 6월 송산신도시 내 첫 번째 아파트 '송산신도시 반도유보라 아이비파크'를 선보일 예정이다. 단지 인근으로 초·중·고교가 위치해 있고, 안산 반월공단과 시화공단 등의 업무지구도 가깝다. 분당의 약 3배에 달하는 수도권 최대 규모로 개발될 송산신도시는 한국수자원공사에서 처음 공급하는 택지지구로서, 인근 시화호와의 연계를 통해 문화·생태·주거 등이 복합된 '아시아의 베니스'로 발돋움할 전망이다. 오는 2018년 신안산선이 개통되면 서울까지 약 20분대에 도착할 수 있게 된다.
호반건설은 경기 고양시 원흥지구 A5블록에서 '고양 원흥 호반베르디움'을 분양할 계획이다. 원흥지구 내 위치한 흥도초, 도래울중·고교를 도보로 통학할 수 있고, 원흥~강매간 도로(일부 개통)를 이용하면 서울 상암, 마포, 여의도 등지로 이동이 매우 편리하다. 또한 단지에서 제2자유로, 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등 주요 간선도로를 통해 서울과의 진출입이 수월하다. 단지 서측 맞은편에는 이케아 고양점이 개점 예정으로 생활 인프라도 뛰어난 편이다.
아이에스동서(010780)는 이달 경기 하남 현안2지구 C-1블록에서 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'을 내놓는다. 신장초·고교, 신평중학교가 도보 통학권이며, 서울외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로의 쾌속 교통망을 갖춰 서울 중심 업무지구인 잠실까지 약 20분대로 진입이 가능하다. 단지 바로 앞으로는 유니온파크, 덕풍천, 한강 산책로, 검단산 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 단지 대각선에 위치한 수도권 최대 규모의 복합 쇼핑몰인 유니온스퀘어는 내년 완공을 앞두고 있다.
현대건설(000720)이 서울 은평구 응암동일대에 분양 중인 '힐스테이트 백련산 4차' 역시 단지 바로 옆에 응암초교가 있으며, 사립초등학교인 명지초교와 충암초교도 인근에 있다. 이밖에 충암중·고, 명지중·고교 등도 걸어서 통학이 가능하다. 단지 인근 지하철 6호선 새절역을 이용하면 상암DMC가 있는 디지털미디어시티역까지 두 정거장이면 도달할 수 있으며, 내부순환도로 진입이 편리해 종로, 광화문 등 중심 업무지구로의 접근도 용이하다.
모아주택산업이 지난 24일 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한 광주 '소촌동 모아엘가 에듀퍼스트'는 펫네임으로 에듀(edu)를 사용할 만큼 우수한 교육환경을 강조하고 있다. 실제 걸어서 5분 이내 거리에 어룡초, 정광중·고교 등의 학교가 있어 자녀들이 교통사고에 대한 걱정 없이 안전하게 통학 할 수 있는 교육 안심아파트를 표방한다. 이 외에도 평동공단, 소촌농공 단지 등 주변 배후수요가 풍부하며 무진대로, 상무대로 등을 이용해 주변 수완지구와 상무, 선운지구 등으로 이동이 편리하다.
자료/ 각 업체, 더 피알
방서후 기자 zooc604@etomato.com