브랜드는 비슷한 입지여건 등을 갖춘 인근 단지와의 경쟁에서 성공 여부뿐만 아니라 향후 프리미엄을 결정짓는 잣대가 된다.
'별내 푸르지오'는 별내 택지지구에서 공급되는 단지 중 최대 규모는 물론, 실속 있는 분양가로 브랜드 가치와 실용성까지 모두 갖췄다는 입소문을 타며 그야말로 '인기만점'이다.
◇84㎡ 기준 3억1590만원..2000만원 가량 저렴
지난 18일
대우건설(047040)은 경기 남양주시 별내택지지구 A3-2블록에 들어서는 '별내 푸르지오'의 견본주택을 열고 분양을 시작했다.
견본주택 개관 후 3일 동안에는 총 2만5000여명의 방문객이 몰리면서 그야 말로 명실상부 '푸르지오'의 흥행파워를 여실히 입증했다.
'별내 푸르지오'는 지하3~지상21층 14개동, 전용 76㎡ 318가구와 84㎡ 782가구 등 총 1100가구 규모다.
특히 별내 택지지구의 경우 중소형 아파트에 대한 높은 수요에도 불구하고 공급물량이 적은데 반해, 대우건설은 76㎡가 전체의 30%를 차지하고 있다. 따라서 전세대가 선호도 높은 중소형으로 올해 말까지 적용되는 양도세 면제 혜택을 받을 수 있다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1037만원으로 책정됐다. 84㎡ 기준 총 분양가는 3억1590만원~3억4990만원(테라스하우스 제외) 수준에서 결정될 전망이다.
이는 앞서 5월 분양된 '별내 2차 아이파크'가 3.3㎡당 평균 1060만원으로, 84㎡ 기준(저층 제외·4층 이상) 총 분양가 3억5000만원 대부터 시작하는 걸 감안하면 '별내 푸르지오'는 3억3000만원 선으로 2000만원 가량 저렴하다.
◇'별내 푸르지오' 84A 거실의 모습.(사진제공=대우건설)
◇브랜드 파워 갖춘 대단지 아파트..생활인프라도 '탄탄'
총 1100가구 규모로 별내 택지지구에서 공급된 단지 중 최대 규모인 '별내 푸르지오'는 브랜드 파워를 갖춘 대단지인 만큼 생활 인프라도 탄탄하다.
이마트 등 대형마트가 이미 입점해 있으며 현재 택지지구 도시 조성이 마무리 단계로 입주하자마자 갖춰진 인프라를 모두 이용할 수 있다.
단지 바로 옆 별내3초교(가칭, 내년 개교예정)를 비롯해 다수의 초·중·고교가 신설될 예정이다.
경춘선 별내역과 서울외곽순환도로 별내IC를 이용할 수 있으며, 서울 지하철 4호선, 8호선 연장선과 구리~포천 고속도로가 2017년 개통예정이어서 향후 교통 인프라 역시 더욱 좋아질 전망이다.
단지 앞쪽으로는 용암천, 뒤쪽으로는 수락산을 둔 배산임수의 입지환경으로 인근의 불암산, 덕송천, 불암천 등 청정자연환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 단지 내에는 아쿠아가든, 플라워가든, 로맨스가든, 새싹정류장 등 조경공간이 조성된다.
주민편의시설 유즈(Uz)센터에는 주민휘트니스클럽, 골프클럽, 문고 등이 들어서며 시니어클럽, 어린이집 등도 별도 설치된다.
푸르지오의 친환경 기술 '그린 프리미엄'을 적용해 에너지를 절약하고 관리비를 줄일 수 있다.
각 세대에 실시간 에너지 모니터링 시스템, 센서 감지형 무선 일괄제어 시스템, 대기전력 차단 장치, 난방에너지 절감 시스템, 친환경 DNA 필터, 풍량 조절형 다분기 챔버, 센서식 싱크 절수기, LED 조명 등이 공용부에 친환경 물재생 시스템, 절수형 센서 수전, 하이브리드 보안등, 초절수 양변기, 엘리베이터 전력회생 시스템 등이 설치된다.
10인치 터치스크린 월패드가 설치돼 조명·난방·가스밸브 등 제어가 가능하고 방문객 확인, 세대간 화상통화, 원격검침, 엘리베이터 호출이 한 곳에서 가능하다. 스마트폰과도 연동된다.
매립형 샤워수전, 욕실장 일체형 칫솔살균기, 세면기 수납형 치아관리기, 수세미 살균 건조기, 매립형 면도경, 렌지후드 자동환기센서, 음식물 탈수기 등 편의와 건강을 위한 특화아이템도 세대내 곳곳에 설치된다. 공용부에서 단지외부 집하장으로 바로 연결되는 쓰레기 이송설비 시스템도 편리하다.
발코니 확장시 대부분의 주택형에 주방 대형수납공간 및 원스탑 세탁공간이 제공되며, 84㎡B, 84㎡E에는 알파룸이 꾸며진다. 모든 주택형(침실2)에 생애주기별 붙박이장 선택옵션(유상)이 적용돼 가족구성에 맞춰 학령기 자녀 또는 부부를 위한 2가지 타입 중 선택할 수 있다. 테라스하우스인 84㎡T 8가구는 넓은 전용테라스가 설치되며 거실과 주방, 식당이 파노라마로 계획되어 공간 개방감이 뛰어나다.
견본주택은 남양주시 별내동 153-2(별내농협 본점 건너편)에 위치해 있다. 청약일정은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1~2순위, 25일 3순위 접수를 받는다.
◇'별내 푸르지오' 조감도.(사진제공=대우건설)