[뉴스토마토 신익환기자] 롯데건설은 다음 달 7일 신도시급 복합개발단지 독산동 롯데캐슬 골드파크 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 14일 밝혔다.
서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지에 들어서는 독산동 롯데캐슬 골드파크는 연면적이 약 70만㎡에 달하며, 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실이 조성된다. 롯데건설은 골드파크 내 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등 다양한 시설이 갖춰진 '서울 속 미니 신도시'로 개발할 예정이다.
분양가격 조정을 위해 청약이 미뤄졌던 롯데캐슬 골드파크는 당초 승인 받은 분양가인 3.3㎡당 1488만원보다 100만원 이상 낮은 가격인 1300만원 중반대로 책정됐다.
손승익 롯데건설 분양소장은 "인기가 높은 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트가 94%를 차지하고 있다"며 "금천구에서 10여년 가까이 신규 공급이 많지 않은데다가 2012년부터 신규 입주 물량이 단 한 가구도 없어서 기다렸던 실수요자들의 이목을 다시 한 번 끌 것으로 기대된다"고 말했다.
◇독산동 롯데캐슬 골드파크 조감도.(사진제공=롯데건설)
독산동 롯데캐슬 골드파크는 1차로 아파트 1743가구를 공급할 계획이며, 이중 전용면적 ▲59㎡ 203가구 ▲71~72㎡ 216가구 ▲84㎡ 1036가구 ▲101㎡ 105가구 등 장기 전세 시프트를 제외한 총 1560가구를 일반 분양한다.
롯데캐슬 골드파크 전용면적 71㎡, 72㎡ 221가구는 서비스면적을 전용면적의 절반 이상 확보해 기존 아파트의 전용면적 84㎡에 육박하는 실사용 공간을 제공하는 평면을 적용해 3~4인 가구가 살기에 적합하도록 설계됐다.
전용면적 72㎡의 A타입(총 80가구)은 46㎡, B타입(총 29가구)은 40㎡나 서비스 면적이 제공되며, 세대 내 통풍이 용이한 판상형 평면으로 전세대가 4베이로 계획돼 전 침실이 남향 위주로 배치됐다. 또한, 안방 후면에 취미실이나 서재로 활용 가능한 서비스 공간이 마련돼 있다. 또한 72㎡ A타입은 현관 옆에 수납창고로 활용 가능한 대형 알파룸이 추가로 계획돼 있다.
전용면적 71㎡(총 112가구)는 서비스 면적이 38㎡가 제공되며, 거실 2면 발코니로 개방감과 일조권 확보에 유리하고, 안방에 0.5베이를 추가로 계획해 수납특화 공간을 제공한다.
견본주택은 금천구 독산동 424-1번지 일대에 위치해 있으며, 2월 7일 오픈 할 예정이다. 12일 특별공급을 시작으로 13일 1ㆍ2순위와 14일부터 3순위 접수를 하며 입주는 2016년 11월 예정이다.