[뉴스토마토 김용현기자]
한라(014790)가 울산광역시 북구 송정택지개발지구에서 '울산 송정 한라비발디 캠퍼스'를 이달 말 분양한다.
이 단지는 송정지구 B8블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 6개동 규모로 들어선다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적으로 공급되며, ▲A타입 461가구▲B타입 120가구▲C타입 95가구 등 총 676가구로 구성된다.
'울산 송정 한라비발디 캠퍼스'가 위치한 송정지구는 울산 북구 송정·화봉동 일대 사업면적 143만8059㎡, 수용가구 7800여가구, 수용인구 1만9500여명 규모로 조성되는 대규모 공공택지개발지구다.
울산 내 최대 규모(혁신도시 제외)이자 도심권 막바지 택지지구로서 울산의 신흥 주거지로 각광받으며, 일찌감치 건설사들의 주목을 받았다. 지난해 9월 LH(한국토지주택공사)가 송정지구 공동주택용지(29만729㎡) 7개 블록에 대한 입찰 추첨을 실시한 결과, 총 5304개 업체(중복 포함)가 참여해 평균 757.7 대 1의 경쟁률을 기록, 치열한 용지 확보전을 펼쳤다.
송정지구가 이처럼 주목받는 이유는 탁월한 입지와 철도·도로 등 다양한 교통망 신설이 진행 중이기 때문이다. 우선 송정지구 동쪽으로 지역의 오랜 숙원사업인 오토밸리로가 내년 상반기 완전 개통을 목표로 추진 중이다. 이 도로가 개통되면 송정지구는 화봉IC 및 송정IC를 이용, 현대자동차, 현대중공업으로 이동이 편리해진다. 또한, 옥동~농소간도로와 농소~의동간 도로, 7번국도 확장공사 등이 진행 중으로 도심으로 이동도 개선된다.
광역교통망 확충사업도 활발히 추진 중이다. 부산~울산~경주~포항을 잇는 동해남부선 복선전철 개통(2018년)에 따른 후광효과가 가장 클 것으로 예상된다. 송정지구에 접해있는 '송정역'의 경우 포항~울산~부산으로 이어지는 원스톱 전철생활권이 형성된다. 여기에 경부고속도로와 울산~포항고속도로를 연계하는 울산외곽순환도로가 완공(예비타당성 진행 중)되면 천곡IC를 통해 외곽으로의 이동도 획기적으로 개선될 전망이다.
주거 편의성 또한 뛰어나다. 도심권과 근접해 있으며 반경 2.5km이내(한라비발디 캠퍼스 기준)에 롯데마트·홈플러스·메가마트·하나로클럽·코스트코 등의 대형마트 등이 밀집돼 있으며, 모다아울렛 등 쇼핑시설도 갖춰져 있다. 또한 송정지구 남단에 접해 있는 화봉1·2지구의 주거인프라를 이용할 수 있다.
송정지구 내에는 축구장 약 42개 크기의 공원 및 녹지공간이 조성되며 인근으로 화동못수변공원, 송정박상진호수공원, 무룡산, 동화산 등도 위치해 있어 뛰어난 그린 프리미엄을 누릴 수 있다.
'울산 송정 한라비발디 캠퍼스' 위치도. 이미지/한라
한라가 이번에 공급하는 '울산 송정 한라비발디 캠퍼스'는 울산 최초의 교육특화 단지로 조성돼 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 한라는 경기 시흥 배곧신도시에서 공급한 6700가구 '한라비발디 캠퍼스' 노하우를 이 단지에도 적용해 입지와 더불어 교육프리미엄이 더해진 울산 최고의 랜드마크 아파트를 짓는다는 목표다.
화봉초·고교와 지구내 신설 예정인 중학교 부지를 걸어서 통학할 수 있다. 단지 내 교육특화 시설로는 커뮤니티센터에 독서공간, 스터디룸 등 교육특화 공간인 '헬로라운지(Hello Lounge)'가 조성되고 독서실, 도서관 등 학습 목적의 별동 공간 스터디센터도 건립된다.
또한, 단지내 상가에 학원가 '에듀센터'를 조성할 계획으로 교육열 높은 울산 학부모들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 세계 명문대학 캠퍼스를 벤치마킹한 조경 및 조형물도 구성해 입주민의 자부심을 높일 계획이다. 커뮤니티시설 역시 입주민 전용 캠핌장, 러닝트랙, 자전거주차장 등이 제공될 예정이다.
한라 분양 관계자는 "송정지구는 울산의 개발호재들이 집중돼 있어 신흥 주거지로 주목 받는 곳이며, 한라비발디 캠퍼스의 입지가 뛰어나고 교육특화 단지로 조성되는 만큼 지역민의 높은 관심이 예상된다"며 "분양가상한제까지 적용돼 향후 가격 상승여력이 높은 만큼 치열한 경쟁이 기대된다"고 전했다.
견본주택은 울산 남구 달동1253-7번지(목화예식장 옆)에 위치하고 있으며, 10월 말 오픈을 앞두고 있다. 입주 예정일은 2018년 12월이다.
김용현 기자 blind28@etomato.com