[뉴스토마토 정초원 기자] 국내 금융기관의 부동산 관련 대출 규모가 1700조원에 육박하는 것으로 집계됐다. 이 중 가계부문 대출은 1002조원, 기업부문 대출은 667조원에 달했다.
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표/한국은행
한은이 8일 국회에 제출한 통화신용정책보고서에 따르면 국내 금융기관의 가계와 기업에 대한 부동산관련 대출 규모는 3월 말 기준 1668조원(잠정치)로 집계됐다. 부동산관련 대출의 증가율은 3월 말 기준 7.7%로 2015년 말(13.2%)보다 크게 낮아졌으나, 여전히 민간신용 증가율(6.0%)과 명목 국내총생산(GDP) 증가율(1.2%)을 상회했다.
차입주체별로 살펴보면 가계부문 부동산 대출은 올해 3월 말 현재 전년보다 4.3% 늘어나 증가세가 빠르게 둔화됐다. 전세자금대출과 집단대출이 꾸준히 증가세를 보이고 있으나 정부의 대출규제 강화, 주택거래 감소의 영향으로 개별 주택담보대출 증가세가 크게 둔화된 데 따른 것이다. 기업부문 대출은 가계부문 대출보다 높은 증가세를 보였다. 전체 부동산 관련 대출에서 기업부문 대출이 차지하는 비중은 2013년 33.9%에서 올해 3월 말 40.4%로 크게 상승했다.
비주택부문 대출은 9.5% 증가해 주택부문보다 높은 증가세를 보였다. 2016년 이후 정부의 대출규제 정책이 가계의 주택관련 대출을 중심으로 강화된 영향이다. 또 양호한 상업용 부동산 수익률과 가계대출에 비해 느슨한 기업대출 규제, 부동산 간접투자상품 증가 등으로 인해 비주택부문에 대한 대출 수요가 견조했던 것으로 한은은 분석했다.
한은은 "앞으로 개인사업자대출 규제 강화 등 둔화 요인에도 불구하고 최근 대출금리 하락, 올해 하반기 중 상당 규모의 수도권 아파트 입주, 분양물량 예정 등이 증가 요인으로 작용할 수 있다"며 "부동산 관련 대출의 움직임을 유의해 지켜볼 필요가 있다"고 강조했다. 또 "향후 경기 및 부동산시장 상황 변화에 따라 금융기관 대출의 건전성이 영향을 받을 수 있어 연체율 추이도 면밀하게 점검할 필요가 있다"고 덧붙였다.
이와 함께 한은은 최근 주요국의 통화정책 기조가 종전보다 완화적인 방향으로 조정되고 있다고 진단했다. 이는 글로벌 경기부양, 금융시장 안정을 통해 우리 경제에 긍정적 요인으로 작용할 전망이다. 다만 주요국의 완화적 통화정책이 각국의 성장세 약화를 배경으로 하는 만큼 긍정적 효과는 제한적일 가능성이 상존하고 있다는 게 한은의 판단이다.
한은은 "미중 무역협상 등과 관련한 불확실성이 여전히 높은 상황인 만큼 주요국 통화정책은 여건 변화에 따라 달라질 수 있음에 유의할 필요가 있다"며 "향후 주요국의 경기와 통화정책 변화 그리고 이에 따른 국제금융시장의 자금흐름 등을 주의깊게 살펴보아야 할 것"이라고 했다.
보고서에는 미중 무역분쟁, 지정학적 리스크가 여전히 거시경제의 위험요인으로 작용하고 있다는 지적도 언급됐다. 일본 수출규제는 일본과 글로벌 IT 기업에 미칠 부정적 영향을 고려할 때 장기간 지속되기는 어려울 것이라는 전망이 있는 반면, 이번 규제가 경제 외적인 요인을 배경으로 하고 있어 장기화되거나 확대될 수 있다는 의견도 제시됐다.
국내외 금융시장 변동성 확대에 유의해야 한다는 우려도 제기됐다. 한은은 "정책여건의 불확실성이 높고 시장참가자의 리스크 민감도가 높아졌다"며 "앞으로도 미중 무역분쟁과 일본 수출규제의 전개양상, 주요 경제지표 발표 등에 따라 변동성이 확대될 수 있다는 점에 유의할 필요가 있다"고 했다.
한편 한은은 국내경제의 성장세가 완만할 것으로 예상하면서 수요 측면에서의 물가상승압력이 낮은 수준에 머무를 것으로 전망했다. 이에 따라 통화정책의 완화 기조를 유지해 나갈 방침이다. 한은은 "불확실한 대외 여건의 전개 상황, 주요국 통화정책 변화, 국내외 금융시장 및 금융안정 상황 등을 주의깊게 살펴볼 예정"이라고 밝혔다.
정초원 기자 chowon616@etomato.com