[뉴스토마토 김영택기자] '힐스테이트 광교'가 모습을 드러낸다. 28일 견본주택을 오픈하고, 본격적으로 청약일정에 들어간다.
'힐스테이트 광교'는 2개 호수를 사이에 둔 최적의 조망권에 합리적 분양가, 인근 다양한 편의시설까지 갖춰 실수요자와 투자자들에게 가장 핫 플레이스로 꼽히고 있는 단지다.
'힐스테이트 광교'는 주거복합단지로 아파트는 지하 3층~지상 49층, 6개동, 전용면적 97~155㎡, 928가구로 구성되며, 주거형 오피스텔은 지하 3층~지상 19층, 2개동, 전용면적 45~84㎡ 172실이다.
아파트의 면적별 가구수는 ▲ 전용 97㎡ A타입 323가구 ▲ 97㎡ A1타입 167가구 ▲ 97㎡ B타입 175가구 ▲ 97㎡ C타입 78가구 ▲ 107㎡ 167가구 ▲ 펜트하우스 145㎡ A~C타입 14가구, 155㎡ 4가구 등 총 928가구다.
◇'힐스테이트 광교' 야경 투시도.(자료=현대엔지니어링)
특히 '힐스테이트 광교'는 광교 노른자 위에 명품 단지로 지어짐에도 불구하고 시세 수준의 분양가로 경쟁력을 갖추고 있다.
펜트하우스를 제외한 전용면적 97~107㎡ 910가구의 3.3㎡당 분양가는 최저 1450만원대, 평균 1540만원대로 책정될 계획이다.
이는 부동산114 시세 기준 광교신도시 평균 매매가격 1555만원 보다 낮은 수준이며, 광교 원천호수공원 주변 아파트 자연앤자이(14블록) 전용 101㎡의 3.3㎡당 매매가 1776만원, 래미안 광교 전용 97㎡ 3.3㎡당 매매가 1735만원 보다 저렴하다.
계약자들의 자금 부담을 최소화하기 위해 계약금을 1차와 2차로 나눠내는 조건으로 1차 3000만원 정액제(펜트하우스 5000만원)를 실시하고 중도금 60%에 대해 이자 후불제를 실시한다.
여기에 모든 계약자에게 천장형 시스템 에어컨이 무상 제공된다.
◇'힐스테이트 광교' 전용 97A 거실 인테리어컷.(자료=현대엔지니어링)
현대엔지니어링은 광교호수공원을 양방향으로 조망할 수 있는 입지의 특징을 최대한 살려 단지를 배치하고 내부를 계획했다.
일반 아파트의 경우 일부 타입에만 적용되는 3면 발코니를 적용시켜 조망권을 극대화시켰다.
거실뿐 아니라 안방, 주방 등 집안 곳곳에서 호수와 주변 공원이 내려볼 수 있다. 서비스면적도 넓어졌다. 확장할 시 서비스면적은 약 29~63㎡에 달한다.
'힐스테이트 광교'는 외관은 탑상형으로 입체적이고 고급스럽게 설계되지만, 내부평면은 대부분 판상형으로 설계돼 채광과 통풍, 높은 개방감을 선사한다. 주거복합단지이지만 전용률은 74~76%로 일반 아파트 수준이다.
견본주택에는 전용면적 97㎡ A,B타입, 101㎡, 145㎡(펜트하우스) A타입 등 총 4개의 유니트가 마련돼 있다.
가구수가 가장 많은 97㎡ A타입(323가구)은 4베이, 판상형 평면으로 우수한 채광과 환기성을 자랑한다.
3면 발코니가 적용돼 약 45㎡ 실사용공간이 늘어나고, 안방 너비가 최대 4.6m로 넓고 측면과 드레스룸에도 창문이 설치된다. 작은방 3개소엔 각각의 붙박이장이 설치된다.
힐스테이트 광교는 교육, 문화, 스포츠 등 테마형 커뮤니티로 계획된다.
스포츠시설은 피트니스를 비롯해 GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 키즈짐 등이 적용되는데 특히 피트니스센터와 GX룸은 호수공원을 조망하면서 운동이 가능하다.
교육시설은 작은도서관, 북카페, 열람실, 정보검색공간, 휴게공간 등이 연령대별로 제공된다. 문화시설은 동호회실을 비롯해 보육시설, 경로당 등이 마련된다.
분양 관계자는 "수원컨벤션센터 착공, 신분당선 개통 등이 임박하면서 광교신도시에 대한 향후 발전 기대감 높아진 분위기"라며 "특히 호수공원 인근 입주단지들의 프리미엄이 높아 ‘힐스테이트 광교’ 분양에 실수요자 및 투자자들의 관심이 대단하다"고 전했다.
견본주택은 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치한다. 입주는 2018년 5월 예정이다. (분양문의 1670-1221)