HOME > 부동산 > 시장 (뉴스리듬)대기업, 가로주택사업 '눈독'...중견사들 '울상' [앵커] 중견 건설사 일감으로 꼽히던 가로주택정비사업이 늘어날 것으로 전망되지만 정작 중견사는 울상을 짓고 있습니다. 대형 건설사들도 가로주택정비사업에 뛰어들 예정으로 사실상 그림의 떡인 상황입니다. 김응열 기자가 보도합니다. [기자] 중견 건설사 일감으로 꼽히던 가로주택정비사업이 늘어날 것으로 전망되지만 정작 중견사는 울상을 짓고 있습니다. 대형 건설사... 12·16에 강남 집값 위축, 비강남 상승 서울의 아파트 시장이 양극화되고 있다. 고가 아파트가 밀집한 강남권은 집값이 하락하고 비강남권은 오르고 있다. 서울 중심 규제에 따른 풍선효과로 수원과 용인도 상승을 이어갔다. 12·16 대책으로 고가주택 대출 규제를 강화하면서 강남권은 오름세가 꺾였지만 12·16 영향권에서 벗어난 아파트들은 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 상승국면이 나타난다. 14일 부동산114에... (동네한바퀴)여의도 배후 신길뉴타운, 대단지 입주 전세 비교할까 여의도 배후지역인 영등포구 신길뉴타운에 새 아파트 입주와 청약이 잇따르고 있다. 13일 찾은 신길뉴타운 일대는 이미 입주를 시작한 '보라매SK뷰'와 25일 집들이에 나서는 '신길센트럴자이'로 인해 분주한 분위기다. 신길센트럴자이는 신길뉴타운 신길12구역을 재개발한 곳으로 1008가구의 대단지이고 전용면적도 52~128㎡로 다양하다. 인근 새 아파트 입주가 이어지고 있어... (재테크)'청약홈'에서 첫 청약 시작…올해 달라지는 것들은 청약 비수기를 끝낸 분양시장이 본격적으로 시작되면서 예비청약자들이 신경쓸 것도 많아졌다. 올해부터는 청약신청 시스템이 달라진데다, 불법전매나 재당첨에 대한 잣대가 엄격해져 청약 자체에 신중히 나서야 한다. 13일 한국감정원은 '청약홈'에서 '평창 엘리엇'을 처음으로 아파트 청약을 받기 시작했다. 달라진 청약 시스템에 따라 그동안 금융결제원 '아파트투유'에서 이뤄지... (재테크)수도권 봄청약 지도…휴식기 거친 분양시장, 본격 기지개 주택청약업무가 비영리사단법인인 금융결제원에서 국토교통부 산하 감정원으로 이관되면서 새해 첫달 휴식기를 보낸 청약시장이 본격적인 기지개를 켠다. '코로나19'로 2월 분양은 일부 미뤄지겠지만, 이로 인해 올 봄 분양물량은 더욱 확대될 것으로 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3~5월 수도권에서 총 4만4427가구가 일반분양을 앞두고 있다. 이는 지... (뉴스리듬)서울마저...오피스텔 수익률 일제히 하락 [앵커] 오피스텔 수익률이 전국 곳곳에서 하락하고 있습니다. 오랜 기간 이어지고 있는 경기 둔화 영향으로 수익률이 떨어지고 있기 때문으로 분석됩니다. 김응열 기자입니다. [기자] 오피스텔 수익률이 전국 곳곳에서 하락하고 있습니다. 한국감정원에 따르면 오피스텔 수익률을 집계하는 지방 아홉곳 중 네곳에서, 지난달 오피스텔의 수익률이 전월과 비교해 떨어졌습니다. 월... “부동산 시장, 코로나-19보단 정책 영향 커” 코로나-19 사태로 부동산 시장이 위축될 것이란 우려가 커지고 있지만 의외로 바이러스가 부동산 경기에 미칠 영향은 적을 것으로 전망된다. 200명 가까이 확진자가 나온 메르스 사태 때도 시장은 단기 위축에 그쳤다는 분석이다. 13일 부동산114가 국내에서 메르스 사태가 발생한 지난 2015년 5월부터 12월까지 부동산 시장을 분석한 결과 매매시장과 분양 시장에 미치는 영향은 ... 지난해 전국 민간 아파트 분양가, 평균 5% 상승 지난해 전국 민간아파트 분양가격이 5% 가량 상승한 것으로 분석됐다. 12일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향을 분석한 결과 지난해 12월 전국 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 1184만원으로 확인됐다. 같은해 1월 1124만원에서 5.34% 상승한 수치다. 분양가 상승률이 가장 높은 지역은 광주였다. 지난해 1월 광... 경기 둔화에 과잉공급…전국 곳곳 오피스텔 수익률 하락 전국 곳곳에서 오피스텔 수익률이 떨어지고 있다. 지난달 서울을 비롯한 다수 지방에서 오피스텔 수익률이 전월과 비교해 하락했다. 전국에서 가장 높은 수익성을 보이던 광주도 8%대가 붕괴돼 7%대로 주저앉았다. 이들 지역 다수는 장기적으로도 하락세가 이어졌다. 전문가들은 경기 둔화와 더불어 그동안 오피스텔 물량이 과잉공급된 영향으로 수익률 하락이 나타나고 있다고 ... 훈풍 분다던 오피스텔, 1월 거래 감소 지난달 오피스텔 거래량이 전년 동기보다 감소한 것으로 확인됐다. 지난해 12·16 대책으로 9억원 이상 아파트에 대출 규제가 강화되면서 오피스텔로 수요가 이동할 것이란 예측이 나왔지만 오피스텔 수요는 늘어나지 않았다. 수요가 받쳐주는 수도권도 지난해보다 거래량이 줄어들었다. 서울 집값 상승폭이 둔화되고 수익형 부동산도 개선되지 않는 등 부동산 경기가 가라앉은 가운... 매매 부담 커졌나…서울 월세 상승 서울 임대 시세가 오르고 있다. 원룸 월세는 두 달 연속 올랐고 투·스리룸도 13개월만에 최고 수준을 기록했다. 10일 부동산정보 플랫폼 다방이 서울 지역의 임대 시세를 분석한 결과 지난달 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 55만원으로 전월 대비 4% 상승했다. 지난해 12월 상승률과 유사한 수준으로 올랐다. 상승률이 가장 높은 곳은 서초구, 용산구, 마포구로 8%... 9억원 미만 아파트 '키맞추기'…전국적 확산 조짐 서울 중심으로 정부 규제가 이어지는 가운데 지방 집값이 오르기 시작했다. 여전히 가격이 떨어지는 지역도 낙폭을 줄이고 있다. 지난해 서울만큼의 열기를 보인 대구·대전·광주(대·대·광) 이외 다른 지역에서도 매매 시장이 온기를 되찾는 모습이다. 전문가들은 서울 중심의 규제가 지방에서 풍선효과로 나타나고 있다고 분석했다. 12·16 대책으로 9억원 이상 고가주택의 대출 ... 12·16 규제에 강남3구 집값 하락전환 정부의 강력한 규제가 서울 강남지역에 집중되면서 시장이 완연한 약세를 띤다. 강남3구의 아파트 가격이 하락전환했다. 반년 넘게 이어지던 상승세가 꺾인 것이다. 12·16 대책 이후 관망세가 짙어진 결과로 풀이된다. 9일 업계 및 부동산114 등에 따르면 이달 첫주 서울 아파트값은 직전주 대비 0.04% 상승했다. 재건축은 0.1% 떨어졌고 일반 아파트는 0.06% 올랐다. 서울 집값의 상... 신도시·택지지구서 4월까지 2만7000가구 쏟아져 한 해 분양시장의 가늠자 역할을 하는 2월~4월 분양이 문을 여는 가운데 신도시와 택지지구에서 물량이 쏟아진다. 이들 지역은 교육과 교통, 생활 인프라 등 자족기능이 갖춰지는 만큼 노후한 구도심보다 높은 인기를 끌 것으로 전망된다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달부터 오는 4월까지 신도시와 택지지구에서 총 36곳 2만6992세대가 분양을 앞두고 있... 지난해 강남-비강남 집값 격차 확대 지난해 서울 강남 지역과 나머지 자치구 사이에 집값 격차가 더 커진 것으로 나타났다. ㎡당 아파트 가격이 가장 비싼 강남구를 기준으로 서울 25개 자치구 중 23곳에서 차이가 벌어졌다. 강남구와 격차를 줄인 건 송파구가 유일했다. 이 같은 현상은 지난해 하반기부터 서울 아파트 가격이 전반적으로 오른 가운데 강남구와 송파구의 상승폭이 다른 지역보다 컸기 때문으로 분석된... 12345678910