HOME > 부동산 > 시장 강남 밖도 하락세…서울 집값 3주째 추락 서울 집값이 연이어 떨어지고 있다. 재건축 아파트 가격이 빠지면서 일반 아파트도 하락전환했다. 10일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.04% 내려갔다. 3주 연속 내리막길이다. 재건축 단지가 0.22% 감소했고 일반 아파트도 0.01% 떨어지며 하락전환했다. 일반 아파트의 하락은 지난해 6월 중순 이후 41주만이다. 강남4구를 비롯해 용산구와 동작구... 서울 원룸 월세 2개월 연속 하락세 지난달 서울 원룸의 평균 월세가 2개월 연속 하락했다. 10일 부동산정보 플랫폼 다방에 따르면 전용면적 33㎡ 이하 원룸의 평균 월세는 53만원으로 조사됐다. 전월 대비 2% 하락한 가격으로 2개월 연속 떨어졌다. 자치구별로는 시세가 엇갈렸다. 강동구, 강서구, 관악구, 구로구, 동대문구, 서대문구, 중랑구 등 7개구는 월세 가격이 약 2%~3% 상승했다. 가격이 내려간 나머지 15... 서울 아파트값 2주 연속 하락…강남구 0.24% 낙폭 가장 커 서울지역 아파트값이 2주 연속 하락세를 기록했다. 특히 강남·서초·송파 등 강남3구의 아파트값이 불확실성 확대·보유세 부담 등의 요인으로 하락세가 두드러졌다. 9일 한국감정원이 공개한 ‘2020년 4월 1주(지난 6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은 0.04% 하락했다. 이는 지난주(-0.02%)와 비교해 낙폭이 큰 수준이다. 서울 아파트값 하락폭은 ... 금천구 집값 꾸준히 강세…'만년 최저가' 벗었다 서울 내 만년 최저가를 벗어난 금천구가 꾸준히 강세다. 지지부진하던 신안산선이 지난해 착공을 시작해 개발 기대감이 커진데다 12·16 대책의 일환으로 대출 규제가 강화 됨에 따라 중저가 아파트에 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 9일 한국감정원에 따르면 지난달 30일 기준 금천구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1569만원이었다. 서울시 내 25개 자치구 중 두번째로 집... 공시가격 올라도 집주인 65% “집 안판다” 올해 공시가격 인상으로 세부담이 증가하는데도 공동주택 보유자 중 65%는 매물을 팔지 않겠다고 집계됐다는 설문 결과가 9일 나왔다. 직방이 지난달 19일부터 31일까지 1470명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 아파트나 연립, 빌라 등 공동주택을 보유하고 있다고 응답한 823명 중 34.8%인 286명은 보유세, 종부세 등에 부담을 느껴 매도를 고려하고 있다고 조사됐다. ... 총선이 방아쇠…밀린 분양 4월 집중 코로나19로 밀렸던 분양 물량이 이달 대거 쏟아진다. 5만가구에 달하는 아파트가 전국에서 청약 수요자를 기다리고 있다. 업계에서는 물량 대다수가 총선 이후 본격 쏟아질 것으로 예측한다. 물량 공세에 청약 수요가 분산돼도 분양 성적이 좋았던 주요 지역에서는 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 반면 지방이나 수도권 외곽 등은 미분양 우려가 커졌다. 6일 부동산114에 따르면 이달 ... 건설 톱5, 보수적 투자기조 뚜렷 지난해 삼성물산, 대림산업, 대우건설 등 대형 건설사들의 투자 지출이 감소한 것으로 나타났다. GS건설, 현대건설도 금융상품 쪽 투자가 많고 빚 갚는 데 치중하는 등 시공능력 순위 톱5 모두 보수적 경영기조가 확인된다. 이는 주택 사업 규제 제동과 인프라 투자 감소 원인 등에 따른 것으로 풀이된다. 건설 일자리 측면에서 악순환이 우려되는 대목이다. 6일 각사 사업보고서에 ... 부동산 규제 피해 실수요자 경기권 유입 서울 중심의 부동산 규제가 이어지는 가운데 서울 접근성이 좋으면서도 규제에서 자유로운 경기도 지역으로 수요가 몰려들고 있다. 이에 해당 지역 아파트 거래량과 매매가 상승도 나타난다. 5일 통계청에 따르면 지난해 2월부터 지난 2월까지 1년 동안 인구 유입률이 가장 높은 지역은 경기 화성시로 확인됐다. 이 기간 화성시 인구는 약 6.7% 늘어 82만2000명을 기록했다. 이밖... 코로나19에 총선 겹친 청약 시장…전국 2900여가구 분양 예고 총선 일정이 가까워지는 가운데 이달 둘째주 전국에서 2900여가구가 청약을 진행한다. 4일 부동산정보 서비스업체 리얼투데이에 따르면 전국 7곳에서 총 2914가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)가 청약 접수를 시작한다. 경기와 인천, 대구 등에서 신규 분양 단지가 수요자를 맞이한다. 코로나19로 지방의 분양 마케팅이 어려워진데다 총선도 가까워지면서 ... 서울 집값 2주째 하락…재건축 7년만 최대 낙폭 서울 재건축 아파트 가격이 7년만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 코로나19로 경기가 위축 국면에 진입하면서 재건축 단지도 침체에 빠지고 있다. 재건축 시장의 침체로 서울 집값도 2주 연속 하락을 이어갔다. 재건축과 강남4구 주도로 서울의 아파트 시장은 하락세가 굳어지는 가운데 수원과 용인, 성남 등 경기·인천 주요 지역은 아직 상승흐름을 유지하고 있다. 다만 경인 지역도 상... 1분기 수도권 아파트 매매거래, 역대 최다 지난 1분기 서울을 비롯한 수도권에서 아파트 매매거래가 하루 평균 1000건 이상인 것으로 집계됐다. 2일 부동산114가 분석한 결과 지난 1분기 수도권의 아파트 매매거래는 총 9만8047건으로 조사됐다. 1분기 기준으로는 집계가 시작된 2006년 이래 최대 수준이다. 1분기 수도권 아파트 매매 거래량이 9만건 이상을 기록했던 때는 주택시장이 대세 상승기에 진입했던 2015년(9만3... 1·2월 상가 거래 증가, "내수 침체에 급매 거래 영향" 내수 경기 둔화가 이어지는 가운데 상업용 부동산(판매시설) 거래량이 증가했다. 경기 침체로 상업용 부동산 상업용 부동산의 가격이 떨어지면서 거래가 증가한 것으로 풀이된다. 31일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1월과 2월 상업용 부동산 거래량은 전국 1443건으로 지난해 같은 기간 1185건보다 21.8% 늘었다. ... 봄 분양 개장…전국 5만2천가구 쏟아져 다음달 봄 분양시장이 본격적으로 문을 연다. 30일 부동산정보 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국에서 53개 단지 5만2079가구가 분양된다. 이중 3만5772가구가 일반분양 물량이다. 지난해 같은 기간과 비교해 총 가구수는 3만8103가구가 늘었다. 273%에 달하는 수준이다. 일반분양 가구만 놓고 봐도 215% 수준인 2만4411가구가 증가한다. 전국 5만2079가구 중 3만7665가... (코로나가 바꾼 분양풍경-①)지는 현장 마케팅, 뜨는 사이버 견본주택 코로나19에 아파트 분양 풍경이 바뀌고 있다. 건설사들이 이전에 비해 사이버 견본주택과 유튜브 등 온라인 창구를 적극 활용하고 있다. 오프라인 마케팅을 최소화하고 있지만 청약 성적은 성공적이다. 수십대 1은 물론 수백대 1의 세 자릿수 경쟁률도 나온다. 사이버 견본주택만으로도 분양 결과가 준수하게 나오면서 업계에서는 코로나19 사태가 진정되더라도 사이버 견본주택을 적극... 쌓이는 규제 피로감…비규제지역 청약 인기 정부 규제가 이어지는 가운데 규제를 받지 않는 지역에서 풍선효과가 나타나고 있다. 지난달 수원과 안양 일부 지역과 의왕이 조정대상지역으로 묶이고 조정대상지역의 주택담보대출규제도 강화되면서 규제에 속한 지역에서는 피로감이 쌓이고 있다. 반면 비규제지역은 집값의 70%까지 대출이 가능해 투기과열지구(40%)나 조정대상지역(50%)에 비해 대출한도가 훨씬 높다. 아울... 12345678910