HOME > 부동산 > 시장 명절 맞아 한산한 수도권 부동산…상승폭 축소 정부 공급 신호에도 불구하고 아파트값 상승세가 여전하다. 다만 수도권은 추석 명절을 앞두고 다소 한산한 움직임을 보이면서 가격 오름폭이 주춤해졌다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 전 주 보다 0.08% 올랐다. 전 주 변동률 0.12%과 비교해 오름폭이 줄었다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%씩 상승했다. 서울은 외곽지역의 중저가 아파트가 상승세를 주도하... (영상)구로·금천구 서민 아파트도 '10억' 우습다 집값이 저렴한 곳으로 꼽혔던 서울 외곽에서도 중소형(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 면적대의 아파트 가격이 10억원을 우습게 웃돈다. 9억원을 넘어 주택담보인정비율(LTV)이 20%로 줄어드는데도 수요가 계속 흘러드는 상황이다. 주택 가격 상승 기대감이 높은 상황에서 전세 시장 불안으로 인한 매매 전환이 계속되면서, 고가거래도 이어지고 있다. 자금 마련이 어려운 서민 실수... 빌라, 아파트 거래량 추월했지만…"작년보다 덜 샀다" 정부의 아파트 시장 규제로 연립다세대 주택에 대한 인기가 높아지고 있지만, 서울지역 연립다세대 주택 매매건수는 전년보다 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 아파트처럼 연립다세대 주택에 대한 ‘묻지마’ 투자는 이뤄지지 않는 것으로 보인다. 특히 올해 들어 9개월 연속 연립다세대 주택 매매건수가 아파트 거래량을 넘어서고 있지만, 이는 아파트 매매건수 급락에 따른 상대... (고점 없는 집값③)"공급이 쏟아지면 집값은 떨어진다" 단기 매물 부족으로 부동산 시장의 상승세가 불가피해 보인다. 그러나 중장기적 관점으로 시야를 넓히면 전망은 다소 달라진다. 정부가 약속한 대규모 공급 대책이 시장에서 효과를 낼 수 있기 때문이다. 현재는 수급 상황이 초과 수요 국면 상태지만, 수년 뒤에는 이러한 흐름에 변화가 생길 수 있다는 것이다. 그간 정부는 다수의 공급 계획을 쏟아냈다. 2018년 신혼희망타운용 공... "또 올랐다"…전국 아파트값 2주만에 다시 '최대폭' 전국의 주간 아파트 가격이 다시 상승폭을 키웠다. 상승곡선을 지속적으로 그리는 것은 물론 상승폭도 좀처럼 줄어들지 않는 상황이다. 16일 한국부동산원이 발표한 이달 2주차(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국의 주간 아파트 매매가격지수는 전 주 대비 0.31% 올랐다. 이달 1주차에는 전 주보다 0.3% 오르면서, 전 주 상승률 0.31%보다 상승폭이 줄었으나 다시 오름세가 ... 월세 평균 62만원…주인공은 아파트 아닌 빌라 서울시 내 빌라 모습. 사진/뉴시스 월세가 60만원을 넘는 시대입니다. 주거비로 60만원을 넘는 금액이 나가는 겁니다. 적지 않은 돈입니다. 보증금은 또 따로입니다. 수천만원의 보증금을 현금으로 낼만한 이들이 많지는 않습니다. 소액이라도 대출이 필요하다는 얘깁니다. 이자 부담이 더해집니다. 주거비는 60만원+a입니다. 서울 부동산 얘기입니다. 아파트는 아닙니다. 빌라 월세가... (영상)'세종의 반전'…집값 상승률 1위에서 나홀로 하락 세종시 아파트 가격 하락세가 심상치 않다. 지난해 전국 집값 상승률 1위를 기록한 세종시가 최근 16주 연속 매매가격지수 하락을 기록하고 있기 때문이다. 문재인정부 출범 이후 행정수도 이전 등의 이슈로 아파트 가격이 크게 상승했지만, 가격 급등에 따른 피로감과 공급 물량 확대 등의 영향으로 거품이 빠지는 모습이다. 전문가들은 당분간 약보합세를 유지할 것으로 전망하고 ... (영상)정부, 민간주택 공급 확대…"방향전환은 긍정적" 공공주도의 주택 공급을 고집하던 정부가 방향을 서서히 틀고 있다. 민간 공급의 필요성을 인정하면서, 관련 제도를 개선한다고 15일 공개했다. 중소형 주택 수요를 충족하기 위해 도시형생활주택의 면적 상한기준을 올리고, 주거형 오피스텔 공급도 촉진한다. 아파트의 원활한 공급을 위한 통합심의를 의무화하고 분양가 규제도 고친다. 이 같은 제도 보완으로 공급을 촉진하는 효과... 기본형건축비 3.42%인상…아파트 분양가 더 오른다 분양가상한제 대상 공동주택 분양가 산정 시 적용되는 기본형 건축비가 인상되며 향후 분양 단지의 분양가도 오를 것으로 보인다. 15일 업계에 따르면 국토교통부는 건설자재, 노무비 등 가격 변동을 반영해 종전보다 기본형 건축비 상한액을 3.42% 인상한다고 고시했다. 이는 2008년 이래 가장 큰 폭으로 인상되는 것이다. 기본형 건축비 상한액이 인상됨에 따라 공급면적(3.3㎡)... (고점 없는 집값②)강한 상승요인…"내년까진 오른다" "적어도 내년까지는 집값 상승이 이어질 것" 최근 집값 상승이 지속하는 가운데 이은형 대한건설정책연구원 책임연구위원은 이같이 전망했다. 정부가 집값 고점을 경고하며 다양한 정책을 쏟아내고 있지만, 부동산 시장 안정화에는 실효성이 크지 않은 모양새다. KB국민은행 리브부동산 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 8월 기준 전국 아파트 평균 매맷값은 5억2322... 수도권 집값, 13년만에 최대폭 상승 수도권 집값이 13년여만에 가장 높은 월간 상승률을 찍었다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 수도권 종합주택(아파트 및 단독, 연립 포함) 매매가격은 전 월 대비 1.29% 상승했다. 2008년 6월 1.8% 이후 13년2개월만에 가장 큰 폭의 상승률이다. 이 기간 서울은 0.68% 상승했다. 인기 재건축이나 중저가 위주로 올랐다. 노원구(1.34%)는 ... (고점 없는 집값①)거래절벽 속 신고가…"백약이 무효" 한국은행이 최근 금리인상에 나섰지만, 여전히 수도권 아파트 가격은 고공행진을 이어가고 있다. 특히 가격 상승이 지속되면서 기대감이 높아진 집주인들이 매물을 거둬들이고 있어 거래량은 하락 추세다. 정부의 아파트 가격 고점 경고에도 수요가 진정되지 않으면서 연일 신고가 거래가 이어지고 있는 상황이다. 거래량 하락과 신고가 거래가 맞물리는 유례없는 현상이 발생하고... 평균 매달 62만원 내야…서울 빌라 월세라도 산다 서울 연립·다세대(빌라) 월셋집에 살기 위해선 평균 5700만원의 보증금에 월 임대료 62만원이 필요한 것으로 나타났다. 평균 월세 보증금과 월세 모두 역대 최고치다. 14일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 한국부동산원의 서울 연립·다세대 평균 월세와 월세 보증금 추이를 조사한 결과 지난 7월 기준 평균 월세는 62만4000원으로 나타났다. 부동산원이 관련 ... 전국 아파트 일반분양 비중 82.9%…5년새 '최고' 올해 전국의 아파트 분양물량 가운데 일반분양 가구 비중이 최근 5년(2017~2021년) 중 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 14일 부동산R114에 따르면 지난 8일 기준 전국에서 분양된 아파트(임대 제외)는 총 19만8958가구로 이 중 16만4844가구가 일반분양 물량으로 집계됐다. 일반분양 가구 비중은 82.9%로 2016년(87.6%) 이후 가장 높았으며, 수도권(81.3%)과 지방(84.3%) 모두 80%를... 시위 중단 아현1구역…공공재개발 탄력받나 서울 마포구 아현1구역 공공재개발 후보지 선정을 위한 작업이 급물살을 탈 것으로 보인다. 13일 기자가 다녀온 아현1구역은 봉준호 감독이 영화 '기생충'의 배경으로 선택한 이유를 느끼기 충분했다. 큰 도로를 사이에 두고 있는 아현1구역은 같은 서울이 맞는지 의심까지 들었다. 오토바이를 이용해 배달을 하는 대신 사람이 직접 쟁반을 어깨에 메고 다니는 모습도 자주 보였다. 오... 12345