[뉴스토마토 방서후기자] 산업화의 부흥을 뒤로하고 지금은 황량한 부지로 남은 인천 용현동 일대에 브랜드 파워를 가진 미니신도시급 대단지가 들어선다.
주인공은 바로 SK건설의 '인천 SK 스카이뷰'로 입지는 물론, 단지 안에 없는 게 없을 정도로 특화된 시설과 설계를 자랑하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
◇ 걸어서 지하철역 1분..우수한 생활 인프라까지
'인천 SK 스카이뷰'는 인천 남구 용현동 604-1번지에 지하 2층~지상 최고 40층 26개동, 전용면적 59~127㎡ 총 3971가구 규모로 지어진다.
▲59㎡ 800가구 ▲84㎡ 2282가구 ▲95㎡ 295가구 ▲100㎡ 239가구 ▲109㎡ 156가구 ▲115㎡ 138가구 ▲126㎡ 22가구 ▲127㎡ 39가구 등 수요자가 선호하는 전용 85㎡ 이하가 총 가구수의 77%로 구성돼 있으며, 완공시 인천 남구의 새로운 스카이라인을 형성할 전망이다.
단지가 들어설 용현학익지구는 민간도시개발사업으로 오는 2020년까지 259만500㎡ 부지에 4만8700여명을 수용하는 주거·업무·상업·문화가 어우러진 구역으로 개발될 예정이다. 반경 10㎞ 안에 송도·청라·영종국제도시 및 인천국제공항, 인천항이 있어 이들을 잇는 요충지 역할을 할 수 있을 뿐 아니라 이들 지역의 우수한 인프라도 이용할 수 있다.
단지에서 걸어서 1분 거리에 지하철 수인선 용현역이 개통될 예정이며, 제1·제2경인고속도로와 제3경인고속도로(예정)가 인접해 서울 접근성이 뛰어나다. 단지 주변에는 용현남초등학교, 용현여자중학교, 용현중학교, 인항고등학교, 인하사대부속고등학교, 인하대학교 등이 있어 교육 환경이 우수하며, 단지 남측에도 초등학교와 병설유치원 신설 부지가 마련돼 있다.
◇ 인천 SK 스카이뷰 조감도 (사진제공=SK건설)
◇ 인천 최대 커뮤니티시설 갖춰..없는 게 뭐야?
'인천 SK 스카이뷰'는 4000가구에 이르는 대단지인 만큼 단순한 주거 공간이 아닌 단지 내 없는 게 없는 작은 도시형태로 공급된다.
대지면적의 45%를 조경면적으로 확보해 충분한 녹지환경을 조성했으며, 인근 용정 근린 공원과 어린이공원, 완충녹지 등을 포함하면 송도 센트럴파크의 절반 크기에 달한다. 또한 100% 지하주차장으로 설계돼 지상에 차가 없는 단지로 주거의 쾌적성을 높일 전망이다.
특히 서울월드컵경기장 3배 크기의 센트럴파크(중앙광장)는 입주민에게 개방감과 여유로움을 선사할 예정이며, 1.4km에 이르는 순환 산책로 '힐링로드'가 조성된다. 이밖에 단지 내 녹지공간을 바라보며 쉴 수 있는 테라스가 갖춰진 '티(Tea)하우스'는 물론, 어린 자녀들을 위한 야외 물놀이 시설과 캠핑 공간까지 설치돼 가족과 함께 모든 것을 즐길 수 있는 단지가 될 것으로 보인다.
인천 최대 규모로 지어질 커뮤니티 시설(웰컴센터)에는 실내수영장을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스센터가 대규모로 들어서며, 운동과 게임을 함께 즐길 수 있는 엑서게임방이 설치돼 어른 아이 할 것 없이 편리한 여가 생활을 즐길 수 있다. 또한 유아 전용 피트니스 공간과 키즈 카페가 별도로 조성되고, 키즈 카페와 연계해 주부들의 정보교류가 가능한 다목적 공간인 하모니하우스도 마련될 예정이다.
◇ 차별화된 내부 설계..알파공간에 세대분리형 평면까지
SK건설만의 혁신적인 내부 평면도 눈에 띈다. 전용 59㎡에 4Bay 판상형 평면을 적용했고, 전용 115㎡는 최대 5Bay 판상형을 적용해 공간 활용도를 극대화시켰다. 또한 서비스면적을 넓혀 전용 84㎡ 타입에는 1개의 알파공간을, 전용 95㎡ 이상 가구에는 2개의 알파공간을 적용해 입주자 취향에 맞게 이용할 수 있도록 했다.
전용 115㎡에는 3면 개방 발코니를 설계해 전용면적 절반에 이르는 서비스 면적이 제공되며, 전용 127㎡ 9가구는 단지 앞 인하대학교 대학생 수요를 겨냥해 '세대구분형 평면'을 도입했다. 현관문에서부터 주방, 화장실이 따로 분리돼 있어 직접 거주 또는 임대를 통한 수익창출이 가능하다.
실용적인 수납 공간도 돋보인다. 욕실내 키큰장 형태의 세탁수납장을 설치해 부족한 수납공간 강화 및 대형 욕실용품 수납을 가능하도록 했고, 현관 대형수납장, 주방 대형 팬트리 등으로 수납공간을 확대했다.
천장고는 일반적인 층고인 2.3m보다 높은 2.4m를 적용해 개방감을 높였으며, 중대형 차량과 주차에 어려움을 겪는 운전자를 배려해 아파트 단지 지하주차장의 주차공간을 법정기준보다 10~20cm 가량 넓힌 광폭주차장도 선보인다.
◇ '똑똑한 아파트'..첨단기술로 범죄예방, 에너지 절감 효과
인천 남구 최초로 범죄예방 환경설계(CPTED) 예비인증을 받은 '인천 SK 스카이뷰'는 단지 내 범죄, 위험 요인으로부터 입주민들을 안전하게 보호하는 둥지로 거듭났다.
놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고, 지하주차장 및 주동출입구에 비상벨을 추가로 설치해 보안 사각지대를 최소화 했다. 주동과 나무도 일정 거리를 확보해 나무를 타고 세대로 진입하는 범죄를 예방하는 등 저층부의 보안도 강화했으며, 경비실과 연계된 '웰컴라운지(Welcome Lounge)'를 주출입구에 마련해 통해 늦은 시간 귀가하는 가족 또는 아이들이 학원버스 등을 보다 안전하게 기다릴 수 있도록 했다.
'인천 SK 스카이뷰'는 이밖에도 '친환경건축물 우수등급 예비인증'을 획득해 입주민의 쾌적한 생활을 위한 생활폐기물처리, 자원재활용 및 절약, 탄소배출량, 오염물질 저감, 실내환경 등에도 신경썼다는 평가다. 또한 1000가구 이상 아파트에 해당되는 청정건강주택 건설의무도 인천지역 최초로 적용됐으며, 국내 최고 수준의 E0급 내장가구재, 친환경 접착제 등을 사용해 포름알데히드 같은 유해물질을 최소화했다.
여기에 층간소음을 줄이기 위한 조치로 층간소음완충재의 두께를 일반적인 기준인 20mm에서 10mm를 추가한 30mm를 적용해 사회적인 문제로 떠오른 층간소음 줄이기에도 앞장섰다. 이와 더불어 무인택배시스템, 음식물탈수기, 전동빨래건조대, 초고속정보통신특등급인증, 무선AP설치, 10인치컬러 홈네트워크시스템, 벽걸이TV용통합시스템 등이 제공되며, 태양광발전시스템, 중수·우수재활용시스템, 실별온도제어시스템, 절수형양변기, 원격검침시스템 등 다양한 관리비 절감 기술이 적용된다.
견본주택은 인천시 남구 용현동 604-1번지(홈플러스 인하점 건너편 현장내)에 마련됐으며, 입주는 오는 2016년 6월로 예정돼 있다.
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