[뉴스토마토 김하늬기자]중국 부동산 경기 침체 장기화에 따른 중국의 성장 둔화에 대비한 대응책 마련이 필요하다는 주장이 나왔다. 국내 소비시장 위축에 대비한 리스크 최소화 방안 마련이 시급하다는 것.
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10일 현대경제연구원이 발표한 '중국 부동산발 금융위기 요인 점검'에 따르면 최근 중국 주택가격이 8개월 연속 둔화되는 가운데 부동산 개발업체의 채무불이행이 증가하는 등 부동산발 리스크 확대가 우려된다.
이에 부동산 시장 위축이 최근 중국정부의 그림자 금융 및 공급과잉 산업 규제 강화 등과 맞물려 중국경제 전반에 걸쳐 직간접적으로 영향을 줄 것이 우려된다는 설명이다.
연구원에 따르면 최근 중국 부동산 시장은 주택시장 수급 감소 지속, 주요 대도시의 부동산 버블 심화, 주택 공실면적 급증, 지방재정의 과도한 토지매각 수입의존 지속, 부동산 부실 대출 확대 우려 등 5가지 리스크 요인을 안고 있다.
중국 부동산 시장은 수급 약화, 자산부실화 우려 등 하방압력이 지속 확대될 것으로 예상하면서 향후 실물경제 회복이 지연될 것으로 평가했다.
또 부동산 업황 침체 장기화에 따른 중국의 소비 및 투자의 동반 둔화가 우려됨에 따라 이에 대비한 대응책 마련이 필요하다는 주장이다.
한재진 현대경제연구원 연구위원은 "중국 가계자산 중 부동산 자산의 비중이 높은 만큼 부동산 시장위축이 소비시장으로 확산될 우려가 있다"며 "국내 소비시장 위축으로 전이될 수 있는 경로를 파악해 리스크를 최소화 할 수 있는 장치 마련이 필요하다"고 밝혔다.
이어 "대중 수출의존도가 높은 산업의 해외 활로 개척 노력과 함께 중국 부동산 리스크 확산에 따른 돌발 위험에 대비한 금융시장 안전판을 강화해야 한다"고 강조했다.
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